Если домовладелец не отвечает на ваш запрос о ремонте, вам надо собирать доказательства каждый раз, когда вы обращаетесь к нему с этой просьбой. Если вы собираетесь отправить запрос на ремонт домовладельцу по почте, вы можете послать его с сертификатом об отправке. Этот сертификат подтверждает, что вы действительно отправили запрос своему домовладельцу. 
Не удерживайте арендную плату, не поговорив сначала с юридической службой. Если вы все-таки удерживаете арендную плату, ее необходимо хранить на совершенно отдельном расчетном счете. Это необходимо для того, чтобы в случае, если арендодатель обратится в суд за неуплатой, арендатор мог при необходимости предоставить сумму задолженности по арендной плате на месте во время судебного заседания. Если судья потребует от арендатора оплатить просроченную арендную плату на месте, а у арендатора не окажется денег, решение о выселении может быть вынесено в пользу арендодателя.